【48812】【专项债券事例】 山东省枣庄市“村庄才智仓储物流”项目

  物流业是完结要素活动的重要桥梁，村庄物流是提高乡镇和村庄居民生活质量、完结城乡交融开展、构建一起昌盛新式城乡联系的重要枢纽，关于完结村庄复兴具有极端重大意义。

  2016年4月国务院工作厅《关于深化施行“互联网+流转”行动计划的定见》中提出，加大物流基地建造方针、仓储物流系统建造等的方针性扶持力度，科学规划和布局物流基地、分拨中心、公共配送中心、结尾配送网点，加大流转基础设施投入，支撑建造农产品流转全程系统。建造改造村庄物流公共服务中心和村级网点，实在处理好农产品进城“开始一公里”和工业品下乡“最终一公里”问题。

  经过本项意图建造，树立一套完善的村庄才智仓储物流系统，村庄物流做到“物畅其流”，有用处理农产品外销问题。为当地添加税收，直接处理400人的就业问题，带动农产品加工业、冷链物流业、电子商务等一二三工业交融开展的系统，真实的完结工业复兴。

  村庄才智仓储物流项目占地181.1亩（120739㎡）,分三个地块建造，地块一：薛城区沙沟镇凤城路东侧、规划郯薛路南侧，占地38.1亩；地块二：市公南侧、规划路西侧，占地23亩；地块三：薛城区沙沟镇昆仑山路东侧、规划郯薛路南侧，占地120亩。本项目规划总修建面积103000㎡,分为才智仓储物流中心及农贸买卖中心两大功用区，其间才智仓储物流中心会集在地块一、地块二，农贸买卖中心设置在地块三。

  总占地61.1亩，总修建面积38000㎡，其间：地块一：占地38.1亩，总修建面积28000㎡，首要建造才智云仓20000㎡、恒温库5000㎡、其他配套修建（传达室、配电室、司机休息室、机修房等）3000㎡。地块二：占地23亩,总修建面积10000㎡，修建一栋20层归纳楼，作为才智物流渠道及调度中心。

  农贸买卖中心坐落地块三，占地120亩，规划修建面积65000㎡，其间蔬菜买卖区（商铺、买卖厅、库房）20000㎡，果品买卖区（商铺、买卖厅、库房、果品装卸区）20000㎡，蛋禽办理买卖区（商铺、买卖厅、库房）15000㎡,归纳服务区（工作区、信息中心、结算中心、监控中心、果蔬农药残留检测中心）修建面积10000㎡。

  枣庄市村庄才智仓储物流项目总投资40,001.43万元，修建设计企业自筹资金20,001.43万元，占比50%，经过发行当地政府债券20,000.00万元，占比50%，其间2021年5月发行20年期债券9000.00万元、2022年1月发行20年期债券10000.00万元。

  本项目收入包含农副产品仓储物流收入、调味品仓储物流收入、日用品仓储物流收入、农资类仓储物流收入、其他零售产品仓储物流收入、农贸买卖中心收入。

  在悉数债券存续期间内共发生可用于还本付息金额的净现金流入为入57,505.22万元，可以掩盖项目融资本息金额36,134.00万元，项目收益掩盖本息倍数为1.59倍，用于还本付息资金的足够功能取得保证。