【48812】城市更新立异事例潍坊南下河新发地现代农副产品才智物流园项目

　　潍坊市南下河新发地现代农副产品才智物流园项目坐落奎文区胶济铁路南侧，占地面积205亩，原以低层平房和厂房为主，是环境较寒酸的老旧工业园。潍坊市以政府支撑、公司参加的方法，出资20亿元，将其更新改造成为城区最大“菜篮子”，有用地拉动了城区物流工业和农产品买卖工业高质量开展，为城市更新赋能工业开展积累了经历做法。

　　1.清晰更新方针，完善更新机制。项目以打造一站式农产品流转服务渠道为规划方针，确认了“契合年代开展、满意城市需求、供给质量服务”的市场化办理方针。项目由区更新指挥部全面担任，区委书记任榜首指挥长，指挥部下设规划规划、资金融通、招商建造、方针宣扬等专项工作组，顶格领导、分工清晰、协同高效。

　　2.优化空间规划，进步商业经济价值。项目坚持高标准规划规划，选用地上地下立体化整合规划方法，运用现有场所高差，削减土方量，节约10%左右建造本钱。结合批发零售、工作、休闲、酒店公寓等功用区的运营时段，运用各层的交通流线和泊车空间，进步功用空间运用率。考虑各类农副产品存储、包装、赢利等要素，优化布局各类流线，增强商户、顾客运用体会。

　　3.盘活低效用地，助力工业集聚。成立了由专家团队参加的城市更新工业开展中心，为园区入住商户供给辅导支撑，经过业态提档晋级，植入当地传统优势的农副产品工业。一二期项目吸纳总部企业100余家，包容运营业户2000家以上，年度买卖额50亿元，完成年度税收过亿元。

　　项目盘活了城市存量低效空间，改变了区域旧貌，进步了亩产效益，增加了工作岗位，一举多得。项目最大极限发挥当地优势工业专长，有用推动了农产品交易集约化、高端化，带动了仓储、物流、电商、文明构思等相关工业协同开展。在城市更新中，工业类项目要紧抓城区功用布局优化调整的关键，合理接受地块周边工业搬运，经过延链补链强链，进一步塑强竞赛优势，助力城市转型晋级开展。

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